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ag亚游网址}温州恐受调控政策扩围影响

2020-01-08

新一轮楼市调控政策在国庆期间纷纷落地,这使得四季[度 的拼音: dù]伊始楼市“风声鹤唳”。虽然政策目前针对的[都是 的英 文:All are]一二线重点[城市 的拼音:chéng shì],但不排除继续扩围。

相关统计数据显示:9月份温州市区商品房成交量超过两千套,成绩亮眼。但目前,频繁出台的调控政策对[人们 的拼音:rén men]购房心理产生不小[影响 的拼音:yǐng xiǎng],而温州部分房开商亦担忧,在杭州限购等楼市背景下,温州楼市进入调控政策辐射的范围,因而意欲加快推盘节奏。四季度,市区多个待[上市 的拼音:shàng shì]项目[即将 的英 文:is about]开盘,同时相似[产品 的拼音:chǎn pǐn]竞争亦[可能 的拼音:kě néng]加剧。

根据市场环境、土地[成本 的拼音:chéng běn]等各种因素,业内人士预期四季度温州楼市行情、价位或有以下特点。

综合

一、鹿城区供应集中,高端盘聚集,价位也相当可观。改善型住户尤其关注[这些 的英 文:These][区域 的拼音:qū yù]和楼盘:华鸿·万墅、宏地·温州悦府、万科·时代[中心 的拼音:zhōng xīn]翡翠滨江、碧桂园·珑悦、华润地块、德信·鹿城大院、宏地·金玉府等。

部分楼盘价位预测:

瓯江一线江景豪宅万科·时代中心目前一期地块已开盘〓ag亚游网址免费观看〓,目前均价在37000~38000元/平方米左右■ag亚游网址免费阅读■。二期均价或逼近4万元,

中央绿轴板块的温州悦府高层均价在3万/㎡元以上;

滨江商务区的碧桂园·珑悦,业内预计26000元/㎡以上。

七都地块的德信·鹿城大院、宏地·金玉府,预计高层售价18000~19000元/㎡以上,叠墅和洋房可能会达到3万元/㎡。

二、瓯海区、龙湾区,高端盘刚需房并行,购房者选择余地加大。

部分楼盘价位预测:

瓯海中心区的宏地温州望府,因地价成本高,均价可能在22000元/㎡。

华鸿瑶溪地块、蒲州地块,因拿地成本高,均价可能超出同区域[其他 的英 文:other]楼盘。

(注:本文所列楼盘最终[价格 的拼音:jià gé]以房管网公布为准)

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